Oferta:  525501



Nr oferty:
525501
Status oferty:
AKTUALNA
Rodzaj nieruchomości:
dom
Kategoria nieruchomości:
NOWE DOMY W PŁOTACH
Województwo:
lubuskie
Miejscowość:
Zielona Góra
Lokalizacja:
Płoty



Cena:
399000 PLN
Powierzchnia w m2:
110.00
Cena za m2:
3627,27 PLN
Powierzchnia działki w m2:
600.00



Piętro / Liczba pięter w budynku:
1
Liczba pokoi:
5



Opis nieruchomości:


 NOWA INWESTYCJA – OSIEDLE CZTERY PORY ROKU   Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów wolnostojących położonych w Płotach.

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe o powierzchni 600 m2, zabudowane domem jednorodzinnym wolnostojącym,  jednopiętrowym i niepodpiwniczonym o powierzchni użytkowej  109,8 m2 . Domy budowane w technologii tradycyjnej - murowane, w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie.  Domy są istniejące, zgłoszone do użytkowania. KUPUJESZ DOKŁADNIE TO CO WIDZISZ.

Układ pomieszczeń:

Parter:

·         wiatrołap ( 2,9 m2 )

·         kotłownia ( 4,8 m2 )

·         salon z aneksem kuchennym ( 38 m2 )

·         wc ( 4,5 m2 )

·         pokój gościnny/pokój do pracy ( 15,7 m2 )

Poddasze użytkowe:

·         Przedpokój ( 6,9 m2 )

·         Garderoba ( 1,3 m2 )

·         Łazienka ( 6,70 m2 )

·         Sypialnia ( 9,50 m2 )

·         Sypialnia ( 8,90 m2 )

·         Sypialnia ( 10,70 m2 )
 

Standard elementów konstrukcyjnych budynku :

·         Posadowienie budynku: ławy fundamentowe żelbetowe, bloczek betonowy

·         Ocieplenie ścian fundamentowych: styropian FS20 + siatka i klej

·         Ściany konstrukcyjne: YTONG 24 cm, ocieplenie styropian 23 cm i 18 cm

·         Schody żelbetowe

·         Elewacje, cokół: tynk żywiczny

·         Stropy: płyta kanałowa, z zamkami

·         Dach: konstrukcja drewniana pokryta dachówką cementową BRASS

·         Orynnowanie:  stal powlekana ( odprowadzenie wody na grunt-opcja: studnia chłonna ) -  LINDAB lub podobnej klasy

·         Okna połaciowe VELUX 140x78

·         Ocieplenie poddasza użytkowego : wełna mineralna grubości 25 cm + folia klejona na stykach

·         Kominy: systemowe Schiedel /Plewa, ponad dachem wykończone tynkiem

 

 Standard wykończenia budynku:

·         Ściany konstrukcyjne i sufity: tynki maszynowe, gipsowe ( sufity na piętrze: płyta gipsowo-kartonowa na stelażu stalowym )

·         Ściany działowe murowane YTONG 12 cm

·         Parapety wewnętrzne: konglomerat

·         Parapety zewnętrzne: blacha powlekana

·         Drzwi wejściowe: stalowe firmy WIKĘD z zamkami antywłamaniowymi

·         Okna PCV ze współczynnikiem przenikania ciepła nie większym niż 1, 0 ; z funkcją mikrorozszczelniania ( w przypadku okien dwuskrzydłowych mikrorozszczelnianie w jednym skrzydle )

·         Podłogi: posadzka betonowa na styropianie grubości 15 cm, wykonana maszynowo

·         Instalacja wodna: rozprowadzenie wewnętrzne – kuchnia, wc, łazienka, zawór ogrodowy z dodatkowym wodomierzem  ( atestowane rury PP zakończone korkiem ) oraz wykonane przyłącze do budynku ( wodociąg gminny )

·         Instalacja kanalizacyjna:  rozprowadzenie wewnętrzne – kuchnia, wc, łazienka

( atestowane rury PVC ) oraz przyłącze kanalizacyjne ( kanalizacja gminna )

·         Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody: gazowy kocioł kondensacyjny, dwufunkcyjny, rozprowadzona instalacja wewnątrz domu wraz z montażem grzejników płytowych

·         Instalacja elektryczna: rozprowadzona wewnątrz domu wraz z osprzętem, wykonane przyłącze do skrzynki elektrycznej znajdującej się na terenie działki

·         Instalacja RTV: 2 przewody ( wyciągnięte przewody w salonie oraz na poddaszu użytkowym )

·         Taras: wylewka betonowa przygotowana pod ułożenie desek tarasowych lub płytek

·         Podłaczenie do istniejącej instalacji gazowej
 

Standard zagospodarowania działki:

·         Teren działki wyrównany posiany trawnikiem na przygotowanym gruncie rodzimym.

·         Wokół budynku obrzeże betonowe szerokości 6 cm, wypełnione kamieniem

·         Chodnik szerokości  1,2 m wykonany z kostki brukowej (starobruk) z obrzeżami , od granicy działki do wejścia głównego

·         Miejsce postojowe z kostki brukowej (starobruk) z obrzeżami

Opcjonalnie:

·         Wykonanie wiaty garażowej oraz dojazdu do niej od granicy działki ( kostka brukowa grubości 8 cm wraz z obrzeżami i poziomym odprowadzeniem wody ) za dopłatą  27.000 brutto

·         Wykonanie studni chłonnej do odprowadzenia wód opadowych wraz z włączeniem dwóch rur spustowych – 1200 zł brutto

Nieruchomość znajduje się w Płotach, 2 km od Zielonej Góry. Teren osiedla znajduje się pomiędzy borami sosnowymi, w malowniczym miejscu, na niewielkim wzniesieniu z bardzo dobrym dojazdem do centrum Zielonej Góry, w odległości około 700 metrów od głównej drogi i przystanku autobusowego.

Wybudowana sieć utwardzonych dróg gruntowych.

 

Dostępne media:

·         Wodociąg gminny

·         Kanalizacja gminna

·         Prąd

·         Gaz

 

Cena nieruchomości  399 000 złotych.

 

Cena nieruchomości z opcją wiaty:   426.000 złotych

 

Budowa realizowana ze środków własnych inwestora.

Obecnie w ofercie sprzedaży jest pięć gotowych domów w opzcji z wiątą. Istnieje możliwość zamówienia domu bez wiaty.

 

Wyłączne biuro sprzedaży Realder Nieruchomości. Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości

 

 Agent prowadzący:  Joanna Olszak    Telefon 698 984 651

 Niniejszy opis ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art 66 pkt 1 kodeksu cywilnego


POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY - MAŁGORZATA STAŃKOWSKA LICENCJA NR 5625.