Oferta:  525501



Nr oferty:
525501
Status oferty:
AKTUALNA
Rodzaj nieruchomości:
dom
Kategoria nieruchomości:
Wolnostojące
Województwo:
lubuskie
Miejscowość:
Zielona Góra
Lokalizacja:
Płoty



Cena:
399000 PLN
Powierzchnia w m2:
110.00
Cena za m2:
3627,27 PLN
Powierzchnia działki w m2:
600.00



Piętro / Liczba pięter w budynku:
1
Liczba pokoi:
5



Opis nieruchomości:


 NOWA INWESTYCJA – OSIEDLE CZTERY PORY ROKU   Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów wolnostojących położonych w Płotach.

Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe o powierzchni 600 m2, zabudowane domem jednorodzinnym wolnostojącym,  jednopiętrowym i niepodpiwniczonym o powierzchni użytkowej  109,8 m2 . Domy budowane w technologii tradycyjnej - murowane, w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie.  Planowany termin oddania budynków do użytkowania : pierwszy kwartał 2018 roku.

 

Układ pomieszczeń:

Parter:

·         wiatrołap ( 2,9 m2 )

·         kotłownia ( 4,8 m2 )

·         salon z aneksem kuchennym ( 38 m2 )

·         wc ( 4,5 m2 )

·         pokój gościnny/pokój do pracy ( 15,7 m2 )

Poddasze użytkowe:

·         Przedpokój ( 6,9 m2 )

·         Garderoba ( 1,3 m2 )

·         Łazienka ( 6,70 m2 )

·         Sypialnia ( 9,50 m2 )

·         Sypialnia ( 8,90 m2 )

·         Sypialnia ( 10,70 m2 )

Standard elementów konstrukcyjnych budynku :

·         Posadowienie budynku: ławy fundamentowe żelbetowe, bloczek betonowy

·         Ocieplenie ścian fundamentowych: styropian FS20 + siatka i klej

·         Ściany konstrukcyjne: YTONG 24 cm, ocieplenie styropian 23 cm i 18 cm

·         Schody żelbetowe

·         Elewacje, cokół: tynk żywiczny

·         Stropy: płyta kanałowa, z zamkami

·         Dach: konstrukcja drewniana pokryta dachówką cementową BRASS

·         Orynnowanie:  stal powlekana ( odprowadzenie wody na grunt-opcja: studnia chłonna ) -  LINDAB lub podobnej klasy

·         Okna połaciowe VELUX 140x78

·         Ocieplenie poddasza użytkowego : wełna mineralna grubości 25 cm + folia klejona na stykach

·         Kominy: systemowe Schiedel /Plewa, ponad dachem wykończone tynkiem

 

 

Standard wykończenia budynku:

·         Ściany konstrukcyjne i sufity: tynki maszynowe, gipsowe ( sufity na piętrze: płyta gipsowo-kartonowa na stelażu stalowym )

·         Ściany działowe murowane YTONG 12 cm

·         Parapety wewnętrzne: konglomerat

·         Parapety zewnętrzne: blacha powlekana

·         Drzwi wejściowe: stalowe firmy WIKĘD z zamkami antywłamaniowymi

·         Okna PCV ze współczynnikiem przenikania ciepła nie większym niż 1, 0 ; z funkcją mikrorozszczelniania ( w przypadku okien dwuskrzydłowych mikrorozszczelnianie w jednym skrzydle )

·         Podłogi: posadzka betonowa na styropianie grubości 15 cm, wykonana maszynowo

·         Instalacja wodna: rozprowadzenie wewnętrzne – kuchnia, wc, łazienka, zawór ogrodowy z dodatkowym wodomierzem  ( atestowane rury PP zakończone korkiem ) oraz wykonane przyłącze do budynku ( wodociąg gminny )

·         Instalacja kanalizacyjna:  rozprowadzenie wewnętrzne – kuchnia, wc, łazienka

( atestowane rury PVC ) oraz przyłącze kanalizacyjne ( kanalizacja gminna )

·         Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody: gazowy kocioł kondensacyjny, dwufunkcyjny, rozprowadzona instalacja wewnątrz domu wraz z montażem grzejników płytowych

·         Instalacja elektryczna: rozprowadzona wewnątrz domu wraz z osprzętem, wykonane przyłącze do skrzynki elektrycznej znajdującej się na terenie działki

·         Instalacja RTV: 2 przewody ( wyciągnięte przewody w salonie oraz na poddaszu użytkowym )

·         Taras: wylewka betonowa przygotowana pod ułożenie desek tarasowych lub płytek

·         Podłaczenie do istniejącej instalacji gazowej

Standard zagospodarowania działki:

·         Teren działki wyrównany posiany trawnikiem na przygotowanym gruncie rodzimym.

·         Wokół budynku obrzeże betonowe szerokości 6 cm, wypełnione kamieniem

·         Chodnik szerokości  1,2 m wykonany z kostki brukowej (starobruk) z obrzeżami , od granicy działki do wejścia głównego

·         Miejsce postojowe z kostki brukowej (starobruk) z obrzeżami

Opcjonalnie:

·         Wykonanie wiaty garażowej oraz dojazdu do niej od granicy działki ( kostka brukowa grubości 8 cm wraz z obrzeżami i poziomym odprowadzeniem wody ) za dopłatą  27.000 brutto

·         Wykonanie studni chłonnej do odprowadzenia wód opadowych wraz z włączeniem dwóch rur spustowych – 1200 zł brutto

Nieruchomość znajduje się w Płotach, 2 km od Zielonej Góry. Teren osiedla znajduje się pomiędzy borami sosnowymi, w malowniczym miejscu, na niewielkim wzniesieniu z bardzo dobrym dojazdem do centrum Zielonej Góry, w odległości około 700 metrów od głównej drogi i przystanku autobusowego.

Wybudowana sieć utwardzonych dróg gruntowych.

 

Dostępne media:

·         Wodociąg gminny

·         Kanalizacja gminna

·         Prąd

·         Gaz

 

Cena nieruchomości  399 000 złotych.

 

Cena nieruchomości z opcją wiaty:   426.000 złotych

 

Budowa realizowana ze środków własnych inwestora.

Termin oddania budynku do użytkowania oraz przeniesienia prawa własności do 31.03.2018

 

Wyłączne biuro sprzedaży Realder Nieruchomości. Oferta bezpośrednia, kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości

 

 

 

Agant prowadzący:

 

Joanna Olszak

Telefon 698 984 651

 

 


POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY - MAŁGORZATA STAŃKOWSKA LICENCJA NR 5625.